Wunderschönes Grundstück in einzigartiger Lage direkt am Meer, klassifiziert als weitläufiges Einfamilienhaus-Stadtgrundstück 2 (EU-2), zwischen dem Hafen von San Miguel und dem Strand von Benirras.

Es gibt eine städtebauliche Genehmigung, die über die Möglichkeit informiert, an diesem privilegierten Standort, wie an wenigen anderen, ein Haus mit Zugang zum Meer und beneidenswerter Aussicht zu bauen.

Die EU-2-Klassifizierung würde eine maximale bebaubare Fläche von 346,8 m² im Erdgeschoss und einem Obergeschoss zuzüglich Kellergeschoss ermöglichen.

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS 2 (E-U2)

Gebäudeparameter.

- Maximale Auslastung (%): 35
- Maximale bebaubare Fläche (m²/m²): 0,6
- Maximales Volumen pro Gebäude (m³): 3.600
- Maximale zulässige Höhe (m): 7, außer für als städtisches Land umklassifizierte Flächen im Kerngebiet Portinatx, einige südlich des UA-3PO und andere innerhalb des UA-6PO, die eine Hangneigung von mehr als 20% aufweisen, für die sie 4 beträgt.
- Gesamthöhe (m): 2, über der maximalen Regulierungshöhe.
- Maximale Geschosszahl: B+1P, außer für im Stadtkern von Portinatx umgewidmete Flächen, einige südlich des UA-3PO und andere innerhalb des UA-6PO, die eine Hangneigung von mehr als 20 % aufweisen; hier ist nur ein Geschoss zulässig.
- Mindestabstand zu Gleisen und ELP (m): 5
- Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen (m): 3
- Mindestabstand zwischen Gebäuden (m): 6 - Mindestfläche der Privatgärten (%): 40 und gemäß Artikel 6.2.05.
- Anzahl der privaten Parkplätze: Gemäß Artikel 5.8.03.

Bitte kontaktieren Sie uns für einen privaten Besichtigungstermin!